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                        中國證券報:《06年證券期貨相關(guān)資產(chǎn)評估分析》出臺

                        | 作者:夏麗華 | 來(lái)源:中國證券報 | 更新日期:2007-12-19 | 閱讀人數:4947 |
                          中國證監會(huì )會(huì )計部今日發(fā)布《2006年證券期貨相關(guān)資產(chǎn)評估分析》,在對100家資產(chǎn)評估機構相關(guān)數據進(jìn)行全面分析的基礎上,認為資產(chǎn)評估機構和評估師在執業(yè)中專(zhuān)業(yè)勝任能力還有所欠缺,可能導致評估結果欠公允等。
                          該報告分析范圍限于財政部主管的資產(chǎn)評估行業(yè),在證券期貨市場(chǎng)中的執業(yè)情況。對于當前評估行業(yè)存在的問(wèn)題,報告認為專(zhuān)業(yè)勝任能力還有待提高。報告指出,在部分評估報告中,評估師采用了不當的評估假設和估值模型,相應的參數選擇缺乏依據、或者直接選擇了不當的參數,評估計算過(guò)程出現明顯的計算錯誤,均反映出評估師執業(yè)能力和執業(yè)水平較低,導致評估結果欠公允。
                          其次,在收益法的使用上,評估機構在為上市公司相關(guān)的資產(chǎn)交易提供估值服務(wù)的過(guò)程中,對于以公司股權、無(wú)形資產(chǎn)等為標的的交易行為,評估師往往選用了收益法進(jìn)行評估。但是在實(shí)際應用過(guò)程中,存在評估師濫用收益法、各項參數量化的依據不足、不合理設定評估假設等現象。
                          第三,評估師在對企業(yè)價(jià)值進(jìn)行評估時(shí),對于土地使用權、礦業(yè)權往往引用其他專(zhuān)業(yè)評估機構的評估報告結果。但有些評估報告不恰當地引用其他專(zhuān)業(yè)報告的結果,主要表現在即使評估報告的假設前提和價(jià)值內涵不同于其他專(zhuān)業(yè)報告中設定的假設前提和價(jià)值定義時(shí),也直接引用數據,從而導致錯誤的評估結果。
                          第四,評估師為資產(chǎn)的交易提供估值服務(wù),由于已經(jīng)具有明確的交易行為,評估結果應當是在這個(gè)交易背景下的資產(chǎn)價(jià)值。評估師應當關(guān)注資產(chǎn)轉讓方是否具有處置資產(chǎn)的權利,即在目前的法律、法規條件下,資產(chǎn)能否進(jìn)行交易。評估師應當在評估報告中說(shuō)明評估對象法律權屬對評估結論的影響。實(shí)踐中出現了因上述法律權限不清導致評估價(jià)格虛高的問(wèn)題。
                          第五,對資產(chǎn)價(jià)值的評估是為相應的經(jīng)濟行為服務(wù)。如果經(jīng)濟行為已經(jīng)明確,比如上市公司收購資產(chǎn),評估師應當關(guān)注該資產(chǎn)與上市公司其他資源的匹配性。比如,對土地使用權、礦業(yè)權、專(zhuān)有技術(shù)等具有法定使用年限(保護年限)限制的資產(chǎn),評估師如分別對各項資產(chǎn)進(jìn)行估值而不充分關(guān)注資產(chǎn)與其他資源的匹配性,則可能造成資產(chǎn)評估值欠公允。
                          第六,在實(shí)務(wù)中,有些資產(chǎn)可能進(jìn)行了兩次甚至多次評估。根據相關(guān)規定,評估師執行業(yè)務(wù)時(shí),應當收集并分析評估對象以往的評估及交易情況。但實(shí)踐中,有的評估報告對以往的評估事項根本不予以提及,更不對之進(jìn)行分析。
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